长沙市房产综合执法队工作人员（右一）在“加加大街”售楼部进行调查。周斌　摄

    据长沙晚报3月25日报道 位于长沙市韶山南路156号的楼盘“华景苑”（项目推广名为“加加大街”）7栋房子只有两栋取得了预售许可证，但开发商却混水摸鱼将没有取得预售许可证的房子也对外销售。昨日上午，长沙市房产综合执法队在接到群众举报投诉后前往调查，并要求其立即停止销售，等候处理。

　　无预售证：31套房标“已售”

    “加加大街”由湖北华鸿置业发展有限公司开发，紧临韶山南路，小区共有7栋楼房，其中一栋为高层建筑。开发商的宣传资料称该楼盘是“湖南首个校园经济街区”。

    记者在现场看到，挂在售楼大厅的“加加大街住宅销售控制表”显示着小区3、5、6栋的具体销售进度，工作人员解释那些已贴上红色标志的为“已售”，售楼大厅没有悬挂“商品房预售许可证”。在执法队工作人员的要求下，售楼部工作人员拿出了3栋（3月4日取得）和5栋（1月11日取得）的预售许可证，没有6栋的预售许可证，而进度表显示6栋共有50套房子，其中31套被标上了“已售”的红色标志。

　　工程负责人：边建设边办证

    “我们是边建设边办证。”面对前来调查的执法人员，随后赶来的“加加大街”工程指挥长戴惠民这样辩解，但他对第6栋提供不出预售许可证却显示已卖出31套的质问没作正面回答。

    而执法队此前的调查显示，“加加大街”在未取得商品房预售许可证的情况下，从今年1月开始，擅自对外预售，开具收款收据，并办理VIP卡，收取顾客的“购房诚意金”。

    执法者提醒：别办VIP卡

    “市民购房时一定要注意查验房产商是否取得了商品房预售许可证。”长沙市房产综合执法队队长胡自文提醒说，因为房产商只有取得了国土证、规划证、建设许可证等证件，并且在建楼盘高层要达到10层以上、其他楼盘要封顶，才能取得预售许可证，这样做的主要目的是为了维护购房者的权益，防止出现开发商资金不到位或卷款潜逃的情况发生。也只有这样，购房者以后才能顺利办下产权证。据悉，去年全市立案调查了40多起类似案件，今年已立案10多起。

    胡自文昨日特别提醒购房者，购房时最好不要办VIP卡，并向房产商交纳“购房诚意金”。据胡自文介绍，房产商销售VIP卡，其目的完全是为自己利益着想：当发现有购买意向的顾客多时，房产商在正式开盘时往往趁机抬高房价，如果顾客不想购房，则诚意金很难退；如果想购房，则要按房产商确定的高价认购，因此，无论怎么样，受益者都是房产商。

    目前，长沙市房产综合执法队正对“加加大街”的情况作进一步调查，将依法进行处理。（编辑 李兰香）