据潇湘晨报6月13日长沙讯 在昨日举行的长沙房地产中介行业发展趋势论坛上，与会的政府部门负责人透露，长沙市房屋产权管理局正就长沙二手房市场发展准备一份提议，提议中的一些条款一旦获批，将在长沙二手房交易等方面放宽限制。

    从去年11月份到今年4月份，长沙二手房市场一直处于低迷的状态，不少二手房中介企业的生存也出现问题。在这种情况下，激活二手房市场，也开始引起政府决策层的关注。

    长沙市房屋产权管理局副局长王星耀透露，在这份提案中，房产局在尝试一些探索性的方式。比如说，针对“二手房交易5年内征收全额营业税”等政策尝试一定程度的放宽。将5年的时间规定缩短，或者将5年时间的计算起点，由房产证颁发之时起调整为房产备案时间起，或者购房合同签订时间起等。

    王星耀表示，关于激活二手房市场政策调整的相关提案，目前还在研讨阶段，提案成熟，报政府工作会议审议通过后才能执行。虽然，目前这些政策何时出台还尚未定论，但是强烈传递出来的二手房交易政策有望松动的信号，或者就是长沙二手房市场难得的利好信号。        记者刘渝渝

    前五月二手房住宅成交4262套

    本报长沙讯　根据长沙房地产联合网公布的各月数据统计显示，2008年1－5月长沙市（五区）二手房住宅总共成交4262套，成交总面积49.64万ｍ2。同期，与商品住宅期房成交情况相比，二手房住宅成交量波动幅度较小，表现为呈波浪式推进的轨迹。

    2月份长沙二手房市场进入今年上半年的第一个低谷期；3月份市场逐渐转暖，成交套数增加；4月份成交量继续增加，成交套数突破1000套；5月份转而减少，较4月份减少166套，成交面积减少1.7万ｍ2。和成交量、成交价的波浪行情相比，二手房住宅成交均价则呈明显的上升趋势：从3月到5月，二手房住宅成交价格一直呈上升趋势，从3月份的1664.50元／ｍ2到4月份的1922.11元／ｍ2，然后直线上升到5月份的1981.10元／ｍ2。

    同期，长沙市各区二手房成交量在今年上半年波动特点一致：2月份大幅减少；3月份、4月份都有不同程度的增长；5月份又转而下降。

    各区期房和二手房成交量差距较大。雨花区二手房住宅市场较为活跃，成交量和成交面积在5个区域中一直遥遥领先；其次是芙蓉区和开福区；岳麓区二手房市场较为低迷，各期成交量基本上都为5个区域中最少。（实习编辑：刘涛）