据潇湘晨报7月1日长沙讯　目前针对闲置土地的认定及处置在政策法规上的依据还不够充分和细致，在实际操作过程中难以把握。

    针对此次闲置土地清理过程中出现的一些问题，长沙市国土资源局也开始着手准备一系列的应对措施，通过完善各种规章制度等多项手段确保闲置土地清理工作的执行到位，并将批前监管和批后跟踪检查形成了制度化。为了防止新的闲置发生，市国土局也将加大批后监管的力度。

    此次清查出来的涉嫌闲置土地有一个特征就是因规划调整以及拆迁未成等政府及政府部门原因造成闲置土地的现象比较突出。因为对大宗土地用地条件限制不够，以及前几年“生地”供应造成的未拆迁交地、农民安置不到位等原因，开发商“拿地但实际用不到地”的现象也较多。这种情况下，土地闲置现象还将存在一段时间。在这一次的闲置地的处置时，城市五区范围255宗涉嫌闲置土地中的92宗作为督促开发处置，也正是这个原因。为此，长沙市国土资源局也已提出尽快修改《长沙市闲置土地处置办法》，以及制定闲置土地处置的相关法规规章等多项提议，力争处置工作有章可循。

    据长沙市国土资源局人士表示，土地严管政策将进一步强化。今后，在严格控制土地用途的改变，合理确定出让土地宗地规模的同时，还将严格约定土地使用条件。建设项目投资额、开工竣工时间、规划条件、价款、违约责任等土地使用条件都将严格约定。企业违法用地、闲置土地等信息也将纳入有关部门信用信息基础数据库。特别是对房地产项目发生闲置的，将在审核贷款和核准融资上，着力于从严控制展期贷款和滚动授信等。目前，这一系列政策都已在具体的制定之中。（实习编辑：王妍）